Имущество — одно из важнейших прав каждого человека. Когда речь идет о собственности на недвижимость, каких-то особенностей здесь нет — права на недвижимость регулируются законодательством.
Возникают различные ситуации с имуществом, когда необходимо выделить доли на собственность. Как правило, это происходит, когда родители хотят передать свою квартиру одному или нескольким из своих детей.
В таких случаях необходимо следовать порядку, который определен законом. Выделение долей на квартиру — не простая процедура, поэтому при ее оформлении могут возникнуть некоторые трудности.
Почему выделить долю на квартиру ребенка именно по такой инструкции выглядит достаточно правильным? Ведь этот способ не является единственным. В ходе данной краткой статьи мы разберемся в видах выделения долей, порядке их оформления и определим, какие документы необходимы для этой процедуры.
Существует несколько способов выделения долей на квартиру ребенку: отчуждение доли, распоряжение долей и выделение долей в собственности наследников.
Какие шаги необходимо предпринимать и к кому обращаться при оформлении выделения долей на квартиру детям? Какие документы требуются в зависимости от способа передачи прав? Все ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.
Шаг 1: Подготовка документов для выделения долей детям в собственности
Перед тем, как выделить доли детям в имуществе, важно получить необходимые справки и документы. В первую очередь, вам понадобится инструкция по выделению долей от нотариуса.
Также нужно обратить внимание на порядок выделения долей в собственности. В каких случаях можно выделить долю, а в каких – нет, и как это выглядит на практике.
Примерная инструкция по выделению долей:
- Организовать общее собрание собственников квартиры и принять решение о выделении долей детям.
- Обратиться к нотариусу для оформления документов, подтверждающих право выделения долей.
- Внести изменения в ЕГРН.
- Получить свидетельство о праве на долю в квартире.
Для выделения долей детям в собственности требуется также определить, какие доли будут выделяться и каким образом. Какие виды распоряжения имуществом бывают при выделении долей детям?
Это может быть как отчуждение доли, так и выделение доли без отчуждения. В каждом случае необходимо составить свои документы и обратиться к нотариусу для их оформления.
Наличие права на выделение долей в квартире детям – это необходимое условие для оформления перехода собственности. В противном случае эту процедуру проводить необходимо будет по любым другим правовым основаниям.
Шаг 2: Обращение в Росреестр
Если вы решили выделить доли в имуществе своим детям, то необходимо обратиться в Росреестр. По закону, выделение долей в собственности возможно только в порядке, установленном законодательством РФ.
Во-первых, необходимо выяснить, какие виды долей вы можете выделить. В зависимости от того, как выглядит имущество, можно выделить как долю в целом объекте, так и долю в конкретном помещении, комнате и т.д.
Пошаговая инструкция по выделению доли в имуществе:
- Собрать необходимые документы: свидетельство о праве собственности, планы и схемы помещений, технический паспорт объекта, доверенность (если обращаетесь от имени другого лица).
- Заполнить заявку на выделение долей в имуществе и приложить к ней необходимые документы.
- Оплатить государственную пошлину за рассмотрение заявления.
- Получить выписку из ЕГРН с информацией о выделенных долях.
В случаях, когда ребенок еще не достиг совершеннолетия, для отчуждения его доли в собственности требуется согласие обоих родителей.
В некоторых случаях можно обойтись без обращения в Росреестр и выделить долю, оформив ее непосредственно у нотариуса.
Но в любом случае, необходимо помнить о правах и обязанностях, связанных с выделением доли в имуществе, и следовать всем требованиям закона.
Шаг 3: Внесение изменений в ЕГРН
Когда необходимо выделить доли на квартиру детям, то следует внести соответствующие изменения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Почему это нужно? Потому что только после такого внесения дети будут официально считаться собственниками указанных долей.
В виде инструкции можно выделить следующие шаги:
- Выделить доли на основании распоряжения имущественными правами (например, завещанием).
- Оформить документы на выделение долей (какие документы нужны, можно уточнить у нотариуса).
- Обратиться к нотариусу для подписания выделенных долей.
- Внести изменения в ЕГРН. Для этого необходимо заполнить заявление о внесении изменений и предоставить удостоверение личности.
Виды выделения долей бывают разные – это могут быть как доли в собственности, так и доли в имуществе на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и т.д.
В некоторых случаях может потребоваться отчуждение доли, например, если ребенок решил продать свою долю. По закону владелец доли имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Краткая пошаговая инструкция по выделению долей на квартиру детям:
- Выделить доли на основании распоряжения имущественными правами.
- Оформить документы на выделение долей.
- Обратиться к нотариусу для подписания выделенных долей.
- Внести изменения в ЕГРН.
Важно понимать, что право собственности на квартиру означает право распоряжаться ею, поэтому перед выделением долей следует внимательно обдумать этот вопрос.