Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка: подробная инструкция

Если вы владеете земельным участком, то вам наверняка приходилось получать справку о его кадастровой стоимости. Это необходимая процедура, которая позволяет узнать текущую рыночную стоимость вашего имущества. Кадастровая стоимость определяется на основе ряда факторов, таких как местоположение участка, его площадь, наличие коммуникаций и других факторов.

В этой статье мы расскажем вам, как получить справку о кадастровой стоимости своего земельного участка. Мы подготовили для вас подробную инструкцию, которая поможет вам разобраться во всех нюансах этого процесса.

Для начала необходимо понимать, что получить справку о кадастровой стоимости можно только в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Вам потребуется обратиться в ближайшее отделение Росреестра и предоставить необходимые документы.

Подробная инструкция по получению справки о кадастровой стоимости земельного участка

Шаг 1.

Определение кадастрового номера земельного участка. Кадастровый номер можно узнать в соответствующем кадастровом кабинете по месту нахождения участка, а также на официальном сайте Росреестра.

Шаг 2.

Получение выписки из ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения участка или на официальном сайте Росреестра.

В выписке должна быть указана кадастровая стоимость участка.

Шаг 3.

Получение кадастровой выписки. Обратиться за кадастровой выпиской можно в соответствующий кадастровый кабинет по месту нахождения участка.

В кадастровой выписке должна быть указана кадастровая стоимость участка, а также возможные ограничения прав на участок.

Шаг 4.

Получение кадастровой карты участка. Обратиться за кадастровой картой можно в соответствующий кадастровый кабинет по месту нахождения участка.

На кадастровой карте можно увидеть границы участка и его местоположение в городе или населенном пункте.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость земельного участка

Перепланировка и переоформление. Если вы хотите изменить планировку земельного участка или переоформить его в собственность, понимание кадастровой стоимости поможет вам сделать правильный выбор и избежать ненужных затрат.

Налоговые расчеты. Кадастровая стоимость земельного участка определяет размер налогов на имущество, которые надо платить каждый год. Получив справку о кадастровой стоимости, вы сможете правильно рассчитать налоговые обязательства и избежать необходимости доплаты.

Проведение сделок. Если вы собираетесь продать или купить земельный участок, то знание его кадастровой стоимости поможет вам правильно оценить его стоимость и избежать неоправданного риска.

• Определение рыночной стоимости.
• При запросе застройщиками.
• При определении права обременения земельного участка

Какие документы нужны для получения справки о кадастровой стоимости земельного участка

Для получения справки о кадастровой стоимости земельного участка необходимо представить следующие документы:

• Заявление о выдаче справки – заполняется в соответствии с установленной формой, содержащей основные данные о заявителе и земельном участке;
• Копию документа о праве собственности на земельный участок – представляется в случае, если заявитель является собственником участка;
• Документы, подтверждающие право пользования земельным участком на ином основании – например, договор аренды, соглашение о безвозмездном пользовании и т.д.;
• Кадастровый паспорт на земельный участок – определяет основные характеристики участка, его границы и принадлежность к определенной категории земель;
• Кадастровый план участка – содержит информацию о месторасположении, площади и границах земельного участка;
• Документ об уплате государственной пошлины – размер и порядок взимания определяются законодательством РФ.

После представления всей необходимой документации, справка о кадастровой стоимости земельного участка будет выдана в течение 5 рабочих дней.

Как правильно заполнить заявление на получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Шаг 1: Заполнение персональной информации

Первым шагом заполните ваши ФИО, адрес электронной почты, номер телефона, адрес регистрации и ИНН в специальных полях в заявлении.

Шаг 2: Описание земельного участка

В следующем разделе должны быть указаны данные об объекте недвижимости – кадастровый номер земельного участка и его административно-территориальное расположение. Также указывается площадь участка в квадратных метрах.

Шаг 3: Оплата госпошлины

Для получения справки о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо оплатить госпошлину. Эта информация указывается в заявлении – необходимо указать сумму и способ оплаты.

Шаг 4: Представление документов

В зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные документы. Например, согласие соседей на использование пограничных участков или письмо от представительства строительной компании, аттестующее право собственности на объект.

Шаг 5: Подача заявления

Заполненное заявление и комплект документов необходимо подать в отдел кадастровой оценки или в МФЦ. В случае положительного результата заявителю выдается справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Где можно получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка?

Информацию о кадастровой стоимости земельного участка можно получить в различных государственных организациях. Например, в Росреестре, в филиалах ФКП Росреестра, в каждом МФЦ вашего региона и в подразделениях ФГБУ «Кадастровая палата». Также можно обратиться в кадастровую инженерную фирму, которая окажет помощь в получении данной информации.

Росреестр осуществляет работу с заявлениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Для получения информации необходимо подать заявление в соответствующий отдел Росреестра. Обязательным документом в этом случае является кадастровый паспорт на земельный участок.

ФКП Росреестра — это структура, которая занимается выдачей кадастровых выписок. Адреса филиалов ФКП Росреестра находятся на официальном сайте уже упомянутого выше ведомства. Кадастровая выписка — это официальный документ, в котором указывается кадастровая стоимость земельного участка.

МФЦ — многофункциональный центр — это удобное место для получения информации о кадастровой стоимости земельного участка. В центрах предоставляется бесплатный доступ к справочной информации. Для получения информации необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий личность.

ФГБУ «Кадастровая палата» — государственный орган, уполномоченный Государственной экспертной оценочной службой России на контроль, учет и регулирование оценочной деятельности. В Кадастровой палате можно заказать кадастровую выписку для получения информации о кадастровой стоимости земельного участка.

Как долго ждать получения справки о кадастровой стоимости земельного участка

После подачи запроса на получение справки о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо ждать несколько дней до нескольких недель.

Обычно время ожидания зависит от загруженности кадастровой палаты в регионе, где находится земельный участок. В некоторых случаях, справка может быть выдана в течение 1-2 дней, а в других – может потребоваться до 30 дней.

Также возможны задержки в получении справки, если на земельном участке происходят различные изменения регистрационных данных, которые должны быть учтены при формировании справки. В этом случае сроки получения могут быть увеличены.

Чтобы не задерживать получение справки, необходимо тщательно заполнить все необходимые поля формы запроса, указать правильный адрес и кадастровый номер участка, а также предоставить все необходимые документы. Это позволит избежать дополнительных запросов и ускорить получение справки о кадастровой стоимости земельного участка.

Стоимость оформления справки о кадастровой стоимости земельного участка

Как правило, получение справки о кадастровой стоимости земельного участка является бесплатным для каждого гражданина, независимо от его места жительства и целей запроса.

В случае, если справка запрашивается не гражданином, а юридическим лицом или ИП, наличие государственной пошлины вносит дополнительный расход на оформление документа.

В некоторых регионах РФ, кадастровая стоимость выставляется с учетом ресурсных условий, инфраструктуры или прочих факторов, что может повлиять на стоимость оформления справки.

Важно помнить, что при получении справки о кадастровой стоимости земельного участка стоимость никогда не должна превышать необходимых расходов на оформление документа.

Итак, чтобы получить справку о кадастровой стоимости земельного участка, вам необходимо предоставить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, кадастровый паспорт и заполнить заявление о выдаче такой справки.

• Для физических лиц справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается бесплатно по расписанию работы органа регистрации недвижимости.
• Для юридических лиц и ИП, требуется уплата государственной пошлины за услугу оформления справки.

Содержание справки о кадастровой стоимости земельного участка

Справка о кадастровой стоимости земельного участка — это документ, который содержит полную информацию о параметрах участка и его стоимости. В частности, справка включает следующие данные:

• Площадь участка — указывается точная площадь земельного участка, измеренная в квадратных метрах.
• Категория земель — указывается вид использования земли согласно генеральному плану населенного пункта.
• Технические характеристики участка — указывается наличие на участке коммуникаций, ландшафтные особенности, а также условия доступа к участку.
• Расстояние до населенного пункта — указывается расстояние от участка до ближайшего населенного пункта.
• Кадастровая стоимость земельного участка — это стоимость, которая определена на основании оценки земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
• Сведения об организации, проводившей оценку — указывается название организации, ее адрес и контактные данные.

Вся эта информация необходима для того, чтобы определить рыночную стоимость земельного участка и использовать ее для различных юридических операций, таких как купля-продажа, аренда и т.д.