Заключение договора купли-продажи земельного участка — важный этап при приобретении нового имущества. Однако, для успешной сделки необходимо не только выбрать подходящий участок, но и правильно оформить договор.
В этой статье вы найдете информацию о том, какие документы нужно заполнить и распечатать, какие госпошлины вносятся при заключении договора купли-продажи земельного участка.
Какая информация вносится в договор, какие данные нужны о земельном участке и домах на нем, и какие документы необходимо подготовить: договор купли-продажи или договор долевого участия?
Важно знать, что правила оформления договора купли-продажи земельного участка с изменением законодательства могут меняться, а также зависят от региона, где находится участок. Поэтому в данной статье приведены актуальные сведения на 2025 год о правилах заключения договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка
Для оформления договора купли-продажи земельного участка необходимо заполнить специальный документ, который называется договором купли-продажи (ДКП). Этот документ содержит информацию о продавце, покупателе, характеристики земельного участка, цену продажи и условия договора.
Какая информация должна быть внесена в ДКП? В документе должны быть указаны данные о местонахождении земельного участка, его площади, границах, разрешенном использовании. Также необходимо указать цену продажи, способы оплаты и сроки.
Для оформления ДКП также необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком. Если на участке находится дома,— необходимо предоставить документы, подтверждающие, что на земельном участке разрешено строительство жилого дома.
При оформлении ДКП вносится государственная пошлина. Ее размер зависит от стоимости земельного участка и устанавливается государственной службой. Оплатить ее можно как наличными, так и безналичным способом.
После заполнения ДКП и внесения госпошлины необходимо распечатать документ в двух экземплярах и подписать его сторонами. Также документ подлежит нотариальному заверению.
Важно помнить, что ДКП является юридически значимым документом, поэтому при его оформлении необходимо следить за правильностью всех данных и условий договора.
Оформление договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка — это важный документ, необходимый для юридической сделки по передаче права собственности на участок земли.
Для заполнения договора необходима информация о земельном участке, такая как его площадь, кадастровый номер, наличие коммуникаций и т.д.
Чтобы оформить договор купли-продажи, необходимо заполнить специальную форму договора (или заключить договор купли-продажи в устной форме), предоставить необходимые документы и внести госпошлину в соответствии с действующим законодательством.
После заполнения договора необходимо распечатать два экземпляра — по одному для каждой стороны.
Важно понимать, что договор купли-продажи земельного участка необходимо заключать только при наличии документов на право собственности на земельный участок и при выполнении всех требований по оформлению документов на сделку купли-продажи.
- ДКП на земельный участок;
- Документы на строение (в случае, если на участке имеется дом);
- Паспорт гражданина или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (в случае, если продавцом выступает юридическое лицо);
- Документы, которые подтверждают право собственности на землю у продавца;
- Сертификат об установке границ земельного участка (оригинал), выданный в соответствии с законодательством РФ.
Правильно оформленный договор купли-продажи земельного участка обеспечивает защиту прав и законных интересов обеих сторон сделки.
Государственные пошлины при оформлении договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи земельного участка является ключевым документом при приобретении участка для строительства дома. При оформлении этого документа вносится государственная пошлина в соответствии с законодательством РФ.
Какая государственная пошлина вносится при оформлении договора купли-продажи земельного участка? Сумма этой пошлины зависит от местоположения участка и площади земли, которая переходит в собственность нового владельца.
- Для земельных участков, расположенных в городах и их окрестностях, госпошлина составляет не менее 5% от стоимости участка.
- Для земельных участков, расположенных в сельской местности, госпошлина составляет 1% от стоимости участка.
Для заполнения договора купли-продажи земельного участка необходима информация о продавце и покупателе, местоположении и площади участка, а также другие документы, подтверждающие право на собственность.
- Паспорт продавца и покупателя.
- Технический паспорт на земельный участок.
- Документы на право собственности на участок.
- Свидетельство о постановке на налоговый учет.
- Договор на подключение к инженерным сетям.
Необходимую информацию по услугам государственных органов можно найти на сайтах Росреестра и Федеральной налоговой службы. Также возможно распечатать формы для заполнения договора купли-продажи земельного участка.
Необходимые документы для оформления договора купли-продажи земельного участка в 2025 году
Для оформления договора купли-продажи земельного участка необходимо иметь следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное на продавца.
- Паспорт продавца и покупателя (оригиналы).
- Документы, подтверждающие полномочия представителя продавца или покупателя, если таковые имеются.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Технический план земельного участка, составленный по результатам геодезических работ.
- Документы, подтверждающие платность налогов и иных обязательных платежей, связанных с земельным участком.
- Документы, свидетельствующие о наличии на земельном участке строений (в случае если они есть).
Вся необходимая информация об участке должна быть указана в договоре купли-продажи земельного участка. Кроме того, в договор или в договор купли-продажи (ДКП) земельного участка необходимо внести все существенные условия сделки, в том числе сроки перехода прав и обязанности сторон.
Оформить договор купли-продажи земельного участка можно как в электронном, так и в бумажном виде. После подписания договора необходимо зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для прохождения данной процедуры имеются государственные пошлины, размер которых зависит от стоимости земельного участка и региона, в котором он находится.